2013年（平成25年）4月に、合同会社サンレモ企画を賃貸物件管理の専門会社として立ち上げました。
その後、自社物件を徐々に増やしてまいりました。
「お値打ち価格で、快適な住環境を提供する」
をモットーに、以下のように管理物件のバリューアップを図ってまいりました。
さらに、合同会社から株式会社にいたしました。
2024年（令和6年）09月現在、上越市、妙高市、柏崎市、南蒲原郡田上町、新潟市に、合計90棟、390戸の賃貸物件を管理しております。
Point１ 初期費用の削減
まず、入居時の初期費用を削減するため、貸家を除く全物件の敷金、礼金を0円にしました。
しかも、上越市および妙高市の居住物件でこのサイトからお申し込みの場合に限り、仲介手数料も無料にしております。
柏崎市の居住物件については、このサイトからお申し込みの場合に限り、仲介手数料は半額といたします。
また、上越市と柏崎市の居住物件であれば、家財保険も年額2,800円と保険料が格安です。
これで、入居時の初期費用を格段に抑えることができます。
但し、退居時に必要なルームクリーニング代は、入居前にお預かりします。
Point２ 多くの家電付き
2つ目に、同じく入居時の負担軽減のため、冷暖エアコン、照明器具はもちろん、すべてのアパートに必要な生活家電を設置しました。
32インチ液晶TV、2ドア冷蔵庫、全自動洗濯機、電子（オーブン）レンジ、IHコンロまたは電気コンロ、ガステーブルの家電を無料でお付けしています。
以上の5点の家電を、新品で揃えれば14万円以上かかりますし、レンタルしたら月額約6,000円が必要です。
無料サービス品ですので、故障した場合の引き取り、廃棄はしますが、修理はいたしません。
但し、毎月の家賃に500円を上乗せしていただければ、途中で故障した場合の修理、交換を行います。
Point３ インターネット
3つ目に、現代では生活する上でほぼ必須となったインターネットを、無料または格安で提供しています。
個別に光インターネットを契約すると、工事費に加え月額4千円以上かかってしまうのが一般的です。
また、格安インターネットの中には、3年以内の解約では高額な解約料が必要な場合が少なくありません。
初期導入工事費を建物所有者が負担し、アパート全体で一括契約することにより、入居者様の負担を大幅に減らすことができるようにいたしました。
多くのアパートで導入しているWi-Fiの場合、同時利用人数や環境によって通信速度に多少の変動はありますが、もっともご利用のかたが多い午後8時から10時頃でも実測値はおおむね60～110Mbps（下り）です。
そのため、対戦型ゲームなど大容量のデータをやりとりすることをご希望の場合は高速専用回線を別途契約していただきますが、ホームページの閲覧やインターネット・ショッピング、SNSでのやりとり、Spotifyのような音楽配信サービスの利用、YouTUbe、Amazon Prime VideoやNetflixといった動画配信サービスの利用、ZOOMなどを使ったリモート授業や会議などが可能です。
Point４ 迅速な対応
4つ目に、朝9時から夜9時までの電話対応と、いつでも受け付け可能なメールにより、入居者様のご意見、ご要望に迅速に対応しています。
Point５ リフォーム
5つ目に、築年数が古くても快適に過ごしていただけますよう、リフォームにも力を入れています。
アパートの外壁や屋根の塗装は、おおむね7年をめどに行っています。
また、洋式便器の便座は、すべて温水洗浄便座に取り替えました。
アパートの駐車場には、地下水が出る場所なら深井戸でも、消雪用の井戸を掘ってまいりました。
最後に
おかげさまで、もっとも新しい物件でも平成14年（2002年）築ですが、管理を開始して以来、平均入居率90％以上を保っています。
現在も満室物件が多く、空室はわずかですが、もし気に入った物件がございましたら、ぜひこのホームページよりお問い合せください。
お待ちしております。
サイト運営責任者
運営者 ㈱サンレモ企画 代表取締役 滝澤直也
会社所在地 〒943-0807 新潟県上越市春日山町3丁目18-50
電話連絡先 携帯:080-3094-0369 FAX:050-3730-7909
メールアドレス info@sanremokikaku.com
掲載のイラストは、すべて制作者がイラストACに会員登録し正規の手続きをもってダウンロード、利用しているものです。